Hoogwaardige productie- en ontwikkelomgeving met een magazijn en diverse kantoorfuncties
Perceel
7.458 m²
Kantoor
1.454 m²
Entree + kantine
131 m²
Een representatief bedrijfspand met vele mogelijkheden in de hightech industrie
Dit bedrijfsobject biedt vele gebruikstoepassingen. Het voorzieningenniveau is hoogstaand en men werkt in een schone en klimatologisch gecontroleerde omgeving. Hierdoor is de bedrijfsruimte uitermate geschikt voor bedrijven in de fijnmechanica, precisietechniek, assemblage of productiewerkzaamheden maar ook voor onderzoek en ontwikkeling. Het gebouw is ruim opgezet en ingedeeld in diverse ruimtes waaronder productieruimte, assemblage en meetruimtes. Het gebouw is tevens voorzien van een magazijn. De sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren zijn voorzien van douchegelegenheden en lockerrooms.
De kantoren zijn verdeeld over drie bouwlagen. Hierbij is rekening gehouden met een directielaag welke hoogstaand is afgewerkt. In de thans gelede milieuvergunning wordt het opslaan en toepassen van gecomprimeerde zuurstof en waterstof toegestaan. Speciaal hiervoor is een aantal bouwkundige voorzieningen getroffen.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Bedrijventerrein De Run is met haar omvang van ongeveer 154 hectare, één van de grotere bedrijventerreinen in de regio.
Algemeen
De Run 4315 heeft een centrale ligging op het terrein en is vanaf de snelweg (A2) al zichtbaar. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardig technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, samen met Amsterdam/ Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, een van de drie economische pijlers van het land.
Highlights
De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer, gelegen nabij belangrijke autosnelwegen A2-A67 en Eindhoven Airport.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
In de nabijheid van de International School Eindhoven en HighTech Campus.
Meer dan 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is ruim en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
Buren met internationale allure
Cas Exhibition Partners
CAS Exhibition Partners heeft bijna een halve eeuw ervaring met het ontwerpen, produceren en realiseren van beursstands voor bedrijfspresentatie op nationale en internationale beurzen. Cas bedenkt oplossingen om uw marketingconcept om te zetten naar een succesvolle beurspresentatie. Beleving, creativiteit, service en betrouwbaarheid zijn daarbij de sleutelwoorden.
Eindhoven Airport
Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.
High Tech Campus Eindhoven
De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.
ASML
ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.
Het pand af stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.
Object
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.
Projectnummer
1.20.0
Perceel
7.458 m²
Kantoorruimte begane grond
Verhuurd
Kantoorruimte 1e verdieping
516 m²
Kantoorruimte 2e verdieping
512 m²
Bedrijfsruimte
3.211 m² (verhuurd)
Entree + kantine
131 m²
Aanvaarding
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingsperiode
2 × 5 jaar
Eerste huurbetaling
Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn
Per kwartaal vooraf.
Aanvangshuurprijs begane grond
€ 75,- excl. BTW per jaar.
Aanvangshuurprijs 1e verdieping
€ 85,- excl. BTW per jaar.
Aanvangshuurprijs 2e verdieping
€ 75,- excl. BTW per jaar.
BTW over huurprijs
Ja
Bankgarantie
Ter waarde van een kwartaalhuur inclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Indexering
Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI-alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm
Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Erfpacht
Niet van toepassing.
Opzegtermijn
12 Maanden
Rechten
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.